آغاز عصر جدید مالکیت در کشور؛ ثبت ادعاهای ملکی بدون سامانه دیگر اعتبار ندارد

به گزارش الگن خبر مدیرکل ثبت اسناد و املاک کهگیلویه‌وبویراحمد از آغاز به‌کار آزمایشی سامانه ثبت الکترونیک ادعاهای مالکیت خبر داد و گفت: با اجرای ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، پرونده مالکیت‌های بدون سند، مبهم و معارض در کشور وارد مرحله‌ای تازه می‌شود.

داود انصاری با بیان اینکه قانون الزام «یکی از بزرگ‌ترین اصلاحات ثبتی تاریخ ایران» است، اظهار داشت:

از این پس هیچ ادعای مالکیتی در محاکم قضایی، بخشداری‌ها، ادارات و سایر مراجع رسمی مورد پذیرش قرار نخواهد گرفت، مگر اینکه پیش از آن در سامانه ثبت ادعاهای مالکیت ثبت شده باشد.

وی ماده ۱۰ قانون الزام را «قلب تپنده این قانون» دانست و افزود:

این ماده، مسیر قانونی تثبیت مالکیت، رفع تعارضات، جلوگیری از زمین‌خواری و صدور سند حدنگار برای املاک بدون سند یا دارای اسناد قدیمی را مشخص کرده است.

فعال شدن سامانه از اول آذر

عضو شورای قضایی استان با اشاره به شروع فعالیت آزمایشی این سامانه از یکم آذرماه گفت:

سامانه در بستر «کاتب» زیر نظر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور راه‌اندازی شده و پس از دوره آزمایشی، با دستور رئیس قوه قضائیه به‌صورت رسمی و سراسری فعال خواهد شد.

مهلت فقط دو سال؛ بعد از آن ادعا بی‌اعتبار است

انصاری تأکید کرد:

«از زمان آغاز رسمی فعالیت سامانه، مردم فقط دو سال مهلت خواهند داشت ادعاهای مالکیت خود را ثبت کنند؛ پس از پایان مهلت، هیچ ادعایی بدون ثبت در سامانه، ارزش قانونی نخواهد داشت و در هیچ مرجع قابل استناد نیست.»

بدون نقشه کاداستر، ادعا ثبت نمی‌شود

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان یکی از شروط اصلی قانون را تهیه نقشه حدنگار استاندارد عنوان کرد و گفت:

«هیچ ادعایی بدون نقشه دقیق کاداستر قابل بررسی نیست. نقشه باید مختصات UTM چهار گوشه ملک را به‌طور کامل و دقیق مشخص کند.»

دعوت از مردم برای ثبت سریع ادعاها

انصاری در پایان از مردم خواست این موضوع را جدی بگیرند و گفت:

«هم‌استانی‌های عزیز هرچه سریع‌تر به سامانه کاتب مراجعه و مدارک و مستندات مالکیت خود را بارگذاری کنند. سازمان ثبت با همکاری بنیاد مسکن و جهاد کشاورزی شرایط را برای تسریع صدور اسناد حدنگار فراهم کنیم