سامانه کاتب کاملترین وجامع ترین سامانه است/تمامی اسناد مالکیت از تیرماه در دفاتر ثبت رسمیت دارد/بنگاههای متخلف پلمپ میشوند / بازاری نظام مندو هوشمند و قانون محور را در بحث بنگاه‌های املاک دنبال میکنیم

نشست جلسه ی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول در دفتر مدیرکل ثبت اسناد واملاک استان با حضور حسنی معاون پشگیری از وقوع جرم دادگستری و لقمانی مدیرکل تعزیرات حکومتی و مصباح معاون سازمان ثبت اسناد وکارشناسانی از اداره کل ثبت اسناد و املاک و صمت و راهسازی واتاق اصناف وتعدادی از خبرنگاران برگزار شد
سید حشمت الله اکبریان در این جلسه الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، افزود: قانون الزام به ثبت رسمی اموال ابلاغ شده و باید ازسوم تیرماه 1403 اقدام و تمامی اسناد مالکیت صادره از این تاریخ نمی‌تواند خارج از سامانه کاتب اجرایی شود.

اکبریان تصریح کرد: این موضوع مهم در جلسات متعدد مطرح شد و اگر بنگاه‌های معاملاتی قولنامه عادی ثبت کنند، تخلف است و ابراز بی اطلاعی بنگاه‌ها پذیرفتنی نیست.

اکبریان با بیان اینکه قانون ابلاغی صریح و شفاف بود، اظهار کرد: اگر سندی عادی از زمان اعلام قانون تنظیم شده باشد، این اقدام بنگاه‌ها، تخلف محسوب می‌شود.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان گفت: بخش زیادی از مشکلات شکل گرفته و ارجاع به محاکم، نتیجه و خروجی همین قراردادها و قولنامه‌های عادی است. و سامانه کاتب کاملترین وجامع ترین مرجع فعلی است

اکبریان قانون الزام را از اولویت‌های دستگاه قضا دانست و بیان کرد: قانون حدنگاری نیز باید به شکل ویژه مورد توجه قرار بگیرد تا کمترین اختلافات ملکی شکل بگیرد.

اکبریان تصریح کرد: رسانه‌ها در بحث حدنگاری و تثبیت املاک اطلاع رسانی لازم را انجام دهند.

وی افزود: بنگاه‌های مشاور املاک موظفند با کد تخصصی در سامانه کاتب ثبت نام کرده و از طریق آن با دفاتر اسناد رسمی لینک شوند.

اکبریان گفت: ثبت اسناد مالکیتی که از سوم تیرماه ۱۴٠۳ صادر شده باید طبق قانون از طریق سامانه انجام شود و قابلیت ثبت قولنامه عادی ندارند.

سید عیسی حسنی معاون پشگیری از وقوع چرم داد گستری در این جلسه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول، افزود: بر اساس مصوبه الزام آور، ظرف ۱۵ روز از تاریخ ۲۲ مهر ماه، تمامی بنگاه‌های املاک استان موظف به ثبت نام در سامانه کاتب و ثبت قراردادها از طریق این چهارچوب هستند.

حسنی از فعالیت تیم‌های بازرسی با محوریت چندین دستگاه در کنار دادگستری خبر داد و بیان کرد: بنگاه‌های متخلف پس از زمان اعلام شده ۱۵ روزه حسب قانون و مصوبه پلمب و با متخلفین برخورد قانونی می‌شود.

وی با تاکید بر اینکه برای حفظ امنیت اموال مردم و فعالیت قانونمند بنگاه‌ها با هیچکس تعارفی نداریم، گفت: در صورت تخلف بار اول، استرداد حق دلالی و جریمه سه برابر مبلغ به همراه پلمب و تعلیق پروانه شش ماهه، برای بروز تخلف بار دوم استرداد حق دلالی، جریمه شش برابری و تعلیق پروانه دو ساله و برای تخلف بار سوم لغو دائمی مجوز به همراه جرایم مالی دیده شده است.

معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تصریح کرد: باید بازاری نظام مند، هوشمند و قانون محور را در بحث بنگاه‌های املاک دنبال کنیم.

وی اظهار کرد: از مجموع ۱۵٠٠ بنگاه املاک استان تنها ۶۳ مورد برای فعالیت بر محور سامانه کاتب اقدام کرده‌اند و استان ما در طرح کاتب و ثبت معاملات در رتبه‌های آخر قرار دارد.

حسنی با اشاره به اینکه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مورد توجه دستگاه قضائی است، گفت: اگر کسی در اجرای این قانون خللی ایجاد کند، با برخورد قانونی مواجه خواهد شد.

حسنی «کاتب» را جامع‌ترین سامانه برای ثبت معاملات غیر منقول دانست و بیان کرد: نگاه کاتب رو به آینده است.

حسنی گفت: از تاریخ سوم تیرماه تمام قراردادها باید در سامانه کاتب انجام و قراردادهای عادی ماقبل آن نیز باید در فرصتی دوساله با پوشش در سامانه خودنویس ثبت شود.
معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری هدف اصلی از تدوین این قانون را جلوگیری از زمین خواری،جلوگیری از تبدیل زمینهای زارعی به مسکونی،جلوگیری از کلاهبرداری،و جلوگیری از خرد شدن زمینهای کشاورزی و برای حفظ امنیت خانواده ها بیان کرد
حسنی گفت:معاملات ملکی قبل از سوم تیرماه 1403 به سامانه خودنویس مراجعه و معاملات خود راثبت وبارگزاری و بعد از تیرماه 1403 در سامانه کاتب ثبت کنند و اگر غیر از این باشد دادگستری نمیتواند به چنین پرونده هایی رسیدگی کند
معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان کهگیلویه و بویراحمد گفت : درسال گذشته 34هزار ساعت نفر آموزش به بنگاه های املاک و خودرو را داشتیم که این آموزشها توسط قضات باسابقه و دیگرمرتبطین انجام گرفت و در این 6ماهه نیز 22هزار ساعت نفر آموزش داشتیم
در این نشست دیگر افراد حاضر در جلسه از اتاق اصناف و صنف بنگاهها و راه و شهرسازی و اداره صمت دیدگاههای خود را مطرح کردند