اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول/ پایانی بر قراردادهای غیررسمی و آغاز شفافیت در بازار املاک

داود انصاری مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان : از اجرای سراسری قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» خبر داد و آن را گامی بلند در مسیر شفافیت، اعتبار حقوقی معاملات و کاهش اختلافات ملکی در کشور دانست.

وی با اشاره به تحولات بنیادین و سیاست های کلان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از این قانون اظهار داشت:
«بر اساس این قانون، از این پس تمام معاملات مربوط به املاک – اعم از خرید، فروش، پیش‌فروش، اجاره و سایر نقل‌وانتقالات – باید به‌صورت رسمی و در قالب قراردادهای یکنواخت (یکسان )، ثبت‌شده در سامانه‌های قانونی انجام شود. این تحول، عملاً به عمر قراردادهای صوری، قولنامه‌های غیررسمی و نسخه‌های دستی پایان می‌دهد.»

انصاری در ادامه افزود:«در راستای اجرای دقیق این قانون، سامانه هوشمند و ملی “کاتب” به‌عنوان بستر تنظیم پیش‌نویس معاملات طراحی و راه‌اندازی شده است. این سامانه به مشاورین املاک، دفاتر اسناد رسمی و طرفین معاملات این امکان را می‌دهد که به‌شکل دقیق، سریع و بدون نیاز به مراجعات متعدد، پیش‌نویس قراردادها را ثبت و ارسال کنند.»

وی با تاکید بر نقش کلیدی مشاورین املاک در موفقیت این طرح تصریح کرد:«از این پس، مشاورین املاک مجاز و دارای کد رهگیری، نقش تعیین‌کننده‌ای در آغاز فرآیند ثبت معاملات خواهند داشت. تنظیم هرگونه قرارداد خارج از سامانه کاتب یا فاقد چارچوب رسمی، فاقد اعتبار حقوقی خواهد بود.»

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان خاطرنشان کرد:«با اجرای این قانون، علاوه بر ارتقاء سلامت بازار املاک و جلوگیری از بروز تخلفات و جعل سند، شاهد کاهش چشمگیر پرونده‌های قضایی مربوط به معاملات ملکی خواهیم بود. این قانون، نه تنها حافظ حقوق مردم است، بلکه مسیر عدالت و شفافیت را برای آینده روشن‌تر می‌سازد.»